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8月厦门房价地图出炉,项目高低价差近4倍

  8月为楼市传统销售淡б季,¨厦门商品住宅推售节奏明显放缓,供应╪|︴()〔〕缩量至8.51万㎡,环比大减75.9%,岛内双盘(建发玺樾、中骏∩┖天宸)7月底同日入ↆ市热销,8月集中备案,助力月ρ度成▐交量走高至16.26万㎡,环比上涨Я33.1%з,受其高价高位成交影响,成交均价结构┙性上升至47726元ζ/㎡,逼近5万/㎡线,刷新近10年来月度均价天花Ⅶ板。

  细分各区价格,呈现一些特征Ω:

  一是六区在售项目高低价差⊿大,8月普通住宅最高均价(68755元/㎡)是最低均价(17481元/㎡)的近4倍。

  二是受推案影响,8月成交TOчP3项目分别是≥建发玺樾、中骏天宸及特房樾琴∫湾,价差两极项目成交优势明显。

 Э 另外,从各区成交均价纵向走势来看,由于长期供℃应有限,且▀新/老盘价差悬殊,⊙岛内思明、湖里两区价格波动最为明显;基于主力在售项目价∮格基本在3万/㎡以上,海沧、集美成○交均价表现最К┄┅为稳定;同安、翔安两区由于开发程度θ受限,板块间价差较大,Ψ但主力成交项目相对稳定,均价进入中低频波动周期。具体成交ↀ如下:

  注ё-:表格ↅ►中成交均价为$各楼盘▄普通●·住宅均价,别墅价格单独列出。(已剔除个别早◤期房源)

  数据说明

  数据来源:克而瑞CRIC

  统计时间:2019年8月1日-20♥19年8μ月3〓1日■

  统计范围:厦门市在售商品住宅(备案价)

  注:厦门在售楼盘〩备案情况不包含二手成交&数据,具体价格请以售楼部为准。从认购到备案Θ有一段时间Ю,不同楼盘情况不同α,因此备案价卌格可能会低于最新的Ⅲ销售价格,套&数⿵越多价格精确度越高。

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